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2020年的房价走势,关键看城市人口的流入还是流出

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发表于 2020-5-16 15:08:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑:{第五元素}
疫情期间,房价的走势是我们最关心的问题之一,究竟房价是涨还是跌?众说纷纭,有人坚持房价不会跌还会涨,可眼下的事实是房子卖不动,二手房大量上市,新房不断做优惠做促销,有人说房价会跌,只要大家坚持不买,房子一定会降价,可是真没见到房子大跳水,房价依然坚挺,中国的房价一直就是谜一样的存在。

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关于房价,各种论断层出不穷,你说你的理由他讲他的道理,各种证据理论来支持个人的论断,其实说白了,就是有房子的人希望房子继续涨价,没房子的人希望房子降价,普通的老百姓隔岸观火并不影响他们的生活。

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人口流入和流出,决定着一个城市房价的真实走势,河北的秦皇岛,是一个与东北最接近的三线边缘城市,总人口300多万,城市人口100多万,据不完全统计秦皇岛一半人是来自东北,作为东三省出关第一站的秦皇岛是东北人出关的第一选择,再加上北京天津唐山人在秦皇岛投资房产居多,因此成为了河北省除石家庄外唯二的人口净流入城市,也造就了秦皇岛的高房价,新楼盘开盘动辄一万三四,一万六七,破两万的房子也比比皆是,和这座城市极不相符,疫情期间,秦皇岛的房价几乎看不到下降的迹象,因为疫情之后还会有更多的人涌进这座海边城市。

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辽宁的朝阳市,和秦皇岛相距不远,同样全域300多万人口,房价却只有五六千元,东北人口流失严重,经济发展的动力不足,没有了人口的红利,社会和经济就失去了驱动力,商品自然就贬值,房子作为大额商品,是市场交易的一部分,也遵循着这个规律,整个东三省受人口流动的影响真的很大,当然不是说东北的房价比较低就一定是好事,实话讲,如果能振兴大东北,房价高一点也是值得的。

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决定房价的因素有很多,人口流动是我们显而易见的,我们不是专家不是经济学家,2020年要不要买房,看看自己所在城市的真实人口流动情况吧。刚需要买房,还要看好地段,地段很重要!!!

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